Sobrado para Venda, São Borja / RS

Descrição do Imóvel

Excelente Sobrado à Venda com Ponto Comercial na Frente - Ótima Localização!

Casa + Ponto Comercial em um único imóvel! Oportunidade única para quem busca morar com conforto e, ao mesmo tempo, ter seu próprio negócio, com um ponto comercial já em funcionamento. A localização privilegiada garante fácil acesso, visibilidade e grande potencial de valorização.

Descrição do Sobrado:

• Parte Inferior:

  • Sala e cozinha conjugados, criando um ambiente amplo e integrado para maior conforto e praticidade no dia a dia.
  • Lavanderia separada, garantindo organização e funcionalidade.
  • Banheiro social, atendendo a parte inferior da casa com comodidade.

• Parte Superior:

  • 2 dormitórios, todos com sacada, oferecendo ventilação e luminosidade natural em todos os quartos.
  • 1 suíte com sacada, proporcionando privacidade e conforto.
  • Banheiro social para atender aos outros dormitórios, com acabamento moderno e funcional.

• Área Externa:

  • Amplo pátio todo fechado, garantindo segurança e espaço para lazer ou outras atividades externas.
  • Área gourmet com churrasqueira, ideal para momentos de confraternização com amigos e família, agregando ainda mais valor ao imóvel.

Ponto Comercial:

• 116 m² de área construída, atualmente em funcionamento como mercado, com grande visibilidade e fluxo de clientes.
• Dois banheiros no comércio, oferecendo mais comodidade para os clientes e funcionários.
• Escritório integrado, perfeito para administração do seu negócio ou para uso de outro tipo de serviço comercial.
• Excelente localização, com grande movimento de pessoas e fácil acesso, ideal para diversos tipos de comércio.

Características adicionais:

• Ideal para quem busca praticidade e versatilidade, com moradia e ponto comercial no mesmo endereço.
• Estrutura pronta para continuar com o mercado, ou adaptar para outro tipo de comércio ou serviço.
• Excelente localização, em uma área de grande movimento, próxima a escolas, transporte público e outros comércios, garantindo fácil acesso e alta visibilidade.

Não perca a chance de adquirir este imóvel único, com todas as comodidades para sua família e o potencial para o seu negócio. Agende sua visita e conheça pessoalmente as vantagens de morar e empreender neste excelente imóvel!

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para mais informações sobre este imóvel, ligue:

Fredederico Viero de Oliveira - Corretor de Imóveis
Celular / WhatsApp (55) 9 9108-2888
Avenida Presidente Vargas, N° 1938
Centro, São Borja - RS
Creci: 39.823

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