Casa para Venda, São Borja / RS

Descrição do Imóvel

Os 732 metros quadrados de terreno em pleno Centro de São Borja são o dado que realmente importa aqui, uma metragem difícil de encontrar disponível no miolo comercial da cidade. A estrutura atual conta com três dormitórios, duas salas e a conveniência da churrasqueira com despensa, mas o investidor percebe logo que o valor real está na baixa densidade ocupacional desse lote frente ao potencial construtivo da região. É um imóvel com liquidez garantida pela proximidade imediata a bancos, farmácias e ao comércio central, o que reduz a vacância e atrai um perfil de inquilino estável. Existe espaço de sobra para ampliação da área construída ou reforma total para uso misto, aproveitando o pátio amplo que hoje é subutilizado. O terreno plano facilita qualquer movimentação de obra. É uma oportunidade de posicionamento patrimonial em um quadrante que já não produz novos lotes desse tamanho. Se você busca ativos com lastro físico e alta capacidade de valorização por escassez, as dimensões deste imóvel atendem aos critérios. Faz sentido agendar uma visita para avaliar as possibilidades de ocupação do solo antes que o mercado absorva essa metragem.

Central de Negócios

Para mais informações sobre este imóvel, ligue:

Fredederico Viero de Oliveira - Corretor de Imóveis
Celular / WhatsApp (55) 9 9108-2888
Avenida Presidente Vargas, N° 1938
Centro, São Borja - RS
Creci: 39.823

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